Ипотека: как вариант решения квартирного вопроса.
Содержание:
Фактически каждая семья покупает квартиру с использованием ипотечного кредита. Подобная тенденция связана с тем, что мало у кого хватает денег на покупку за наличные, а для молодых семей это единственный шанс обзавестись собственным жильем. Поэтому к выбору банка необходимо относиться с максимальной ответственностью, т.к. ближайшие годы вам нужно будет сотрудничать с этим финансовым учреждением.
На что нужно смотреть в первую очередь?
Именно от правильности выбора кредитного учреждения будет зависеть, насколько большой будет переплата по займу. В первую очередь необходимо обратить внимание на следующие факторы:
- процентная ставка;
- возможность использовать субсидии и материнский капитал;
- условия при досрочном погашении;
- размер первого взноса;
- комиссия и другие переплаты;
- штраф при условии просрочки;
- срок предоставления кредитных средств;
- удобство обслуживания и другие подобные факторы.
Уровень качества работы банка
При выборе банка нужно обратить внимание на его официальный сайт. Обязательно изучите возможные кредитные программы, акции, последние изменения и новости учреждения. Никогда не нужно пренебрегать «сарафанным радио», т.к. другие люди были в вашей ситуации и могут дать вам дельный совет. Никто не сможет вам рассказать столько правды о том или ином банке как человек, который лично столкнулся с банковской системой.
Поинтересуйтесь условиями кредитования в банке, которым вы уже пользовались. Дело в том, что большинство банков предлагают скидки и льготы постоянным клиентам. Почитайте тематические формы и порталы, где собираются люди, обратившиеся к ипотеке.
Размер первого взноса
При выборе банка для ипотечного кредитования, необходимо уточнить размер первого взноса. Руководство РФ установило этот показатель на уровне 30% от общей стоимости недвижимости. Именно такую сумму заемщики должны оплатить за квартиру из собственных денег. Иногда у желающих купить квартиру, нет необходимой суммы денег, и тогда на помощь приходит банк, который предлагает ипотеку за меньшие деньги. При этом процентная ставка на порядок выше.
Способ и срок погашения
Учитывая доходы жителей России, в большинстве срок погашения кредита достигает 15-20 лет, а иногда даже 30 лет. При этом среди заемщиков попадаются те, кто готов провести выплату за 5-10 лет, поэтому ему не выгоден столь длительный кредит, т.к. ему нужно будет переплачивать огромную сумму.
Досрочное погашение и просрочка
При подписании договора об ипотечном кредите, заемщик должен учитывать, что в жизни не всегда все идет гладко. Может случиться, что у вас не получится провести оплату платежа вовремя или вы наоборот разбогатеете и решите погасить долг заранее. Нужно внимательно изучить условия банк на подобные случаи.
Ипотечное жилье от ЖК «Москва» в Тюмени
ЖК «Москва» в Тюмени предлагает каждому желающему купить квартиру на выгодных условиях в рассрочку, единым платежом и при помощи ипотечного кредита. При этом ЖК «Москва» в Тюмени официальный сайт СибСтройСервис сотрудничает исключительно с лучшими российскими банками, поэтому каждый сможет оформить ипотеку под 10.9%, что не предложит вам ни один другой застройщик. При любых вопросах вас проконсультирует менеджер-консультант.